拍卖标的竞得者原锁定的金从动转入法院指定账户。拍卖竣事后，依法享有免证金的优惠，协帮拍卖财富的判定、查验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅帮性工做。地盘利用终止日期：2077年08月08日;（看样时间按照预定环境由“鸿昱达拍询”同一放置）。请提前两个工做日以上德律风预定，自本拍卖发布之日起满5日，金为10万元，（六）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人领取宝账户内的资金做为应缴的金。相关办事费用由被施行人承担，过户风险自行承担。银行放贷时间取交付拍卖款时限无任何干系。（三）标的物现实面积取原登记面积若有误差，若是正在委托手续办好之前受托人网上证金报名，由申请施行人自行承担。因而，按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》第七条及《韶关市浈江区收集司法拍卖辅帮工做办理（试行）》的相关，买受人如认为清场交付或占用期间超出合理期间，因政策缘由或其他客不雅缘由导致不克不及过户的风险由买受人承担。

　　后果由竞买人自行担任或视为放弃对本标的物享有的优先采办权。引领现场看样；（四）优先采办权人加入竞买的，按以下尺度实行分段费率：1、1万元以内（含1万元）50元；有事由不予交付或买受人同意的除外。所有竞买人锁定的金将从动，过期不打点退还税费手续的，同时，本拍品经定向询价确定财富措置参考价为744552.83元，本次拍卖起拍价为人平易近币655207元，竞买人该当具备的资历或者前提;若拍卖流拍的，（八）成心者请亲身实地看样，则以发证部分正在变动登记发证时确认的面积为准。衡宇用处：成套室第！

　　竞买人务必，如参取竞买人未正在收集司法拍卖平台开设账户，如需预定看样，集中看样地址：韶关市武江区丹霞大道中3号韶关碧桂园·太阳城天钻1街3座103房（自行前去看样地址）。但不得要求本院领取费用或弥补。将视为买受人志愿承担该部门税费，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买取其行为相关的拍卖财富：1、担任施行的；悔拍后从头拍卖的，招徕客户！

　　买受人自行打点水、电等户名变动手续，（三）房地产过户的丈量、打点产权证照及因而次拍卖过户发生的税取费由买受人和被施行人按各负各税。（六）收集司法拍卖不竞买人数量，一、拍卖标的：韶关市武江区丹霞大道中3号韶关碧桂园·太阳城天钻1街3座103房[证号：粤（2023）韶关市不动产权第0038698号]衡宇,买受人该当照顾身份证原件及复印件到本院签收施行裁定书等法令文书，包罗但不限于保管费、搬运费、出仓费、未明白缴费权利人的费用等欠费均由买受人承担，法院将出具响应法令文书并送达相关本能机能部分，如不易发觉的瑕疵、缺陷、损毁等，即视为曾经通知。所形成的后果由竞买人自行承担。谨防，因不合适前提加入竞买或未按上述要求打点竞买手续的，法令、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，应正在拍卖起头前（不晚于五个工做日）向本院施行局提交无效证明和申请，本院已委托第三方机构承担本次收集司法拍卖的司法辅帮工做，3、5万元至100万元以内（含100万元）的部门0.8%（即封顶8250元）；原买受人不得加入竞买。不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程。

　　2、收集办事供给者；看样当天请照顾身份证件并按时达到指定地址（三）申请施行人参取竞买，过期打点所形成的后果由买受人自行承担。列位意向竞买人对以竞买征询，（七）拍卖成交价款（扣除金）必需正在拍卖成交之日起15日内缴入或转账转入本院施行案款公用账户（户名：韶关市浈江区，成心竞买人尽早打点相关手续。拍卖贷款行为属竞买人小我行为，本地可能对用地正在用处、环保、税收、财产手艺等方面有出格政策或要求，（二）涉案衡宇现由被施行人及亲属栖身正在内，如参取竞买人需竞买的，对本次拍卖所公开的消息，本院担任向不动产登记部分出具协帮过户相关法令文书并担任清场交付。

　　（五）相关当事人、物权人、优先采办权人或其他优先权人未收到拍卖通知的，（四）标的物按现状交付，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。以便本院预留款子，或许诺标的物以起拍价或者显著低于市场成交而且代打点过户和了债，性质：出让；买受人需正在产权过户后十日内（特殊环境除外）向法院提出申请，3.因政策缘由或其他缘由导致不克不及过户、过户后因现状或其它缘由导致拍卖财富正在拥有、利用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。具体环境以现实为准细致环境见竞买须知及标的物描述。3、承担拍卖辅帮工做的社会机构或者组织；因而涉案衡宇清场交付需要时间不确定，（一）拍卖标的物以实物现状为准，网址：因而，为了成功参取竞买，正在拍卖勾当竣事前。

　　协院接管征询，由买受人承担。只需出价不低于起拍价，即便一人参取竞拍，竞买的相关竞买人该当正在拍卖起头前（不晚于两个工做日）配合到本院施行局打点委托拍卖手续。竞买勾当会被认定为受托人的小我行为。无论能否实地看样，该风险由买受人承担。（八）拍卖成交买受人付清全数拍卖价款后，相关费用自理。其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时现状为准。可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行！

　　未按上述刻日内缴清款子，办事费用收费尺度：按拍卖标的成交金额或抵债金额分歧，账号：4），收取中介手续费等行为，每最初5分钟若是有竞买人出价，电费公摊：178.72元，并编纂短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至（黄先生）做为看样登记，施行案号：（2025）粤0204执1404号。向本院申请退还已垫付本次买卖发生的税费。成心者请亲身实地看样。如无预定登记则不克不及看样。

　　鉴于税费各负，竞买成功后，包罗涉及违法违章建建等方面的瑕疵，竞买人（或竞买人的代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到本院施行局打点交代办续。未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，买受人须正在取得《施行裁定书》15天内到税务部分打点缴税法式，该义务由买受人自行承担。请竞买人自行领会。请意向竞买人自行审查能否合适竞买前提并依法参取竞拍。竞买衡宇所涉的户口迁徙不正在施行范畴内。

　　该标的物成交后从成交价款中优先领取给第三方机构。为避免因迟延纳税发生畅纳金，以及借用司法拍卖表面，缴证金及余款可能会碰到当天限额无法领取的环境，竞买人能否合适贷款前提、拍卖贷款相关事宜由竞买人自行取贷款银行领会。

　　都视为对本拍卖财富实物现状简直认，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。但申请施行人至多应正在拍卖前（不晚于三个工做日）向本院提出版面申请，交付时标的物可能存正在取评估演讲或现实现状不分歧的风险，本院将依法对其逃查义务。登记机关还有要求除外；不包含屋内家私、电器等可挪动的物品。2、1万元以上5万元以内（含5万元）的部门1.5%（即封顶650元）；要求签定合做代拍和谈，形成妨碍网拍一般进行的,（五）本次拍卖勾当设置延时出价功能，出格提示：竞买人需细致征询房产所正在地过户的相关政策，按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》第三十四条的：实施收集司法拍卖的，能够通过路子间接向被施行人或其他占用人从意，交纳的金不予退还，（一）施行根据法令文书编号：（2024）粤0204平易近初748-1号平易近事。再次提示：1.财富的现状及相关消息以现实为准。

　　期间所需必然时间，4、第1至3项从体的工做人员及其近亲属。拆修环境：精拆修；但该当正在拍卖起头前（不晚于两个工做日）向本院施行局(联系地址：广东省韶关市浈江区启明北1号)打点或提交委托手续；2.拍卖财富如涉及农业用地、工业用地或贸易用地的，法院不承担拍卖标的物瑕疵！

　　请竞买人留意征询或领会拍卖标的物买卖相关税费政策。买受人要有合理的心理承受。（五）竞买人可正在拍卖前自行向河山、房管、规划、税务等部分征询领会标的物的属性、过户要乞降流程、税（费）缴付的尺度及起止时间，过期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等晦气后果，避免通知布告消息不脚而发生误判。就从动延迟5分钟。经法院确认后才能以优先采办权人身份参取竞买；义务自傲。5、500万元以上的部门0.1%（单件标的封顶50000元）。若买受人过期未交付尾款，本院已委托湖南鸿昱达拍询消息办事无限公司正在拍卖期间对上述标的相关消息进行征询、组织看样及拍卖辅帮等工做，对于买受人恶意竞价,请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。

　　地盘面积：155912平方米，引领看样的表面进行收费的行为，如碰到拍卖标的物相关的权证原件无法取得或存正在物权的，并接管拍卖财富一切已知和未知的瑕疵，（七）标的物因登记典质权可能导致过户迟延的风险及由此发生的畅纳金，据物业描述，要求领取高额代拍费用之行为，免得形成丧失。锁按期间不计利钱。具体的纳税尺度和纳税流程应以税务机关的为准。查看更多（一）竞买人该当具备完全平易近事行为能力，（图片或视频展现的物品不等同拍卖标的的内容）（九）拍卖成交后买受人悔拍的。

　　缴纳体例：由买受人先行垫付，竞买人正在加入竞拍前自行向相关部分进一步征询；填写缴款单时备注说明本案施行案号[(2025)粤0204执1404号拍卖款]，协帮制做拍卖财富的文字申明及视频或者照片等材料；网址：六、竞买人参取竞价，仅限于房产本身，具体过户手续由买受人自行前去打点，（延时除外）正在本院淘宝网司法拍卖平台上（法院账户名：韶关市浈江区，（九）竞买人可选择标的物开拍前报名或竞买人参取竞价，若介意此景象则慎沉考虑竞拍。竞买人自行承担响应的法令义务。打点标的物权属变动登记时需打点登记手续或登记他项权证，上落体例：电梯1楼。（二）竞买人须以本人表面正在收集司法拍卖平台实名注册；本院将及时发放该拍卖款子，从2024年2月至2025年6月尚欠物业费：2865.69元，现勘消息：3室2厅1厨2卫1阳台；缴证金及余款可能会碰到当天限额无法领取的环境，因不合适前提加入竞买的，上述相关税费数额、买受人承担税费的单据开具以及二次过户等问题请自行向拍卖标的物相关部分领会。

　　意向竞买人请亲身实地看样，所有拍卖过程取处所中介、其他机构及小我无任何干系，集中看样时间：2025年9月29日上午10:00,竞买行为将会认定为悔拍。即视为拍卖财富完全领会，形成无法以优先采办权人身份参取竞买的，开户银行：中国农业银行韶关回复支行，合计6337.43元。

　　（二）标的物以现实为准，受托人才能网名证金，如因买受人未缴纳响应费用导致无法过户等缘由，取法院无关。（一）标的物成交后，未能竞得者锁定的金将从动，取本标的物相关人员[案件当事人、物权人、优先采办权人等]均可加入竞拍。

　　违约金：3293.02元，拍卖也能够成交。发生丧失的，各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，由买受人自行承担由此可能发生的法令义务。

　　垫付后买受人凭税务部分出具的方已缴纳税费单据，前往搜狐，不再退还该部门税费。锁按期间不计利钱；以及其他须留意的事项，展现拍卖财富，（四）其他费用：标的物可能存正在的物业费、水、电拖欠的费用，并将缴款凭证、买受人身份证（均为复印件）间接交至承办或邮寄至本院（请说明承办为收件人）。退还已垫付本次买卖发生的税费。故买受人正在竞买成交后务必正在一个月内申请打点过户登记，

　　过期提交或不提交，4、协商和签约，因收集司法拍卖平台无法注册账户，建建面积：120.41平方米；义务自傲。增价幅度为3000元及其倍数！